Эффектный дом на берегу Каунасской лагуны
Giedrė Simanonienė
Отправить сообщение
Kaunas, Slėnio g.
В сердце каждого человека живет лес, полный птиц и зверюшек, тихой сосредоточенности и покоя. Поэтому мы чудесным образом восстанавливаем силы на природе, черпаем вдохновение, отдыхаем, созерцая колышущиеся травы или несущую жизнь воду. А если еще находим дом, сливающийся с природой и дышащий в такт ее спокойного ритма!.. Такой дом ждет Вас в ландшафтном заповеднике Каунасского водохранилища. Побережье водохранилища со светлым песком приглашает бродить взглядом до его бухтам и мысам, любуясь постоянным вращением колеса жизни. Выйдя в воды водохранилища на своем суденышке или яхте, сможете наслаждаться не только водной рябью, но и одним из прекраснейших архитектурных шедевров зрелого барокко в Северо-Восточной Европе – Пажайслисским монастырем. Здесь, в окружении уникальной панорамы, Вы сможете обрести дом своей души.
Пришвартовав после плавания суденышко, вернетесь в свой великолепный, спроектированный профессиональной командой архитекторов дом на участке в целых 1,3 га. Материалы высочайшего качества, использованные при строительстве дома, послужат гарантией его долговечности: устойчивая к любым погодным условиям африканская коралловая древесина падук, очень теплая бельгийская система алюминиевых окон «Reunaers», голубой кровельный сланец одного из лучших видов. Ваши владения всегда будут полностью приватными, так как доступ на участок есть только через одни ворота, территория закрытая и охраняемая. Очень солидное соседство гарантирует спокойную и безопасную жизнь в доме, а социальная жизнь и работа в центре Каунаса будут всего в 20 минутах езды на автомобиле. За каких-то 5–10 минут добравшись по воде до каунасского яхт-клуба, сможете наслаждаться теннисными кортами, ресторанными блюдами или уроками по плаванию под парусом, музыкальными мероприятиями.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
– Дом – 278,24 кв. м, вспомогательная постройка (может использоваться в качестве отдельного гаража) – 57,36 кв.м
– Год постройки – 2022 г.
– Площадь участка – 130,92 aров
ПРЕИМУЩЕСТВА:
– Участок 85 м граничит с каунасским водохранилищем
– Панорамный вид на ансамбль монастыря Пажайслис
– Закрытая охраняемая территория, ухоженная общая инфраструктура
– Асфальтированная дорога до самого участка, за которой следит самоуправление
МЕСТО:
– ул. Сленё 25, деревня Якштоню, самоупр. Румшишкю (Slėnio g. 25, Jakštonių kaimas, Rumšiškių sen.)
– 12 км до центра г. Каунас и 79 км до центра г. Вильнюс
– Въезд с магистрали A1, оборудован островок безопасности
– 700 м до автобусной остановки, оборудован подземный переход для безопасного пересечения дороги в случае поездки в Каунас или по возвращении из Вильнюса
– 3,4 и 4 км до ближайших детских садов
– 4,7 км до ближайшей основной школы, 4,4 км до каунасской гимназии Палемоно
– 3,2 км до ближайшего торгового центра
– 5-10 мин. по воде до ансамбля монастыря Пажайслис и каунасского яхт-клуба «Жальгирис»
30 мин. на катере до г. Бирштонас
СТРОИТЕЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
– Фундамент – ленточный, 5 м
– Стены – керамзитобетонные блоки (Fibo) с соединением «шип-паз» и воздушным зазором
– Утепление фасада – каменная вата Paroc, 40 см
– Отделка фасада – Африканский падук (красное дерево)
– Вентилируемый фасад – система Techniclic, кронштейны базальтового утеплителя – Aloon Thermo
– Окна – бельгийская профильная система Masterline 8HV (скрытая створка) от компании Reynaers, двухкамерные стеклопакеты с 3-мя закаленными и ламинированными стёклами с защитой от солнца, швейцарские герметизирующие ленты Siga
– Крыша – кровельный сланец сине-черного цвета SSQ Del Carmen 40x25 см, с гарантией на 70 лет
– Цокольная отделка – изготовленные по индивидуальному заказу сланцевые панели типа Del Carmen
– Брусчатка во дворе – колотый базальт, отличающийся долговечностью и сочным цветом
– Оба строения оборудованы утепленными воротами на тихом ходу
КОММУНИКАЦИИ:
– Ввод электричества – 19 кВт
– Очистка отходов – очистное сооружение от фирмы Traidenis, рассчитанное на 6 постоянно проживающих человек
– Вода – ввод сделан к дому и вспомогательной постройке (без скважины)
– Предусмотренный тип отопления: геотермическое или тепловой насос «воздух-воздух»
БЕЗОПАСНОСТЬ:
– Закрытый квартал, въезд через одни автоматические ворота
– Вся территория находится под наблюдением смарт-камер видеонаблюдения
– В доме и на участке установлена система охраны, подключенная к службе охраны
– Уличное освещение подвязано к системе охраны
– Движение на общей подъездной дороге ограничивается дорожными знаками
Giedrė Simanonienė
Baltic Sotheby's International Realty