Įspūdingas namas ant Kauno marių kranto
Giedrė Simanonienė
Siųsti pranešimą
Kaunas, Slėnio g.
Kiekvieno žmogaus širdyje ošia miškas, pilnas paukščių ir gyvūnų, tylaus susikaupimo ir ramybės. Todėl mes taip atsigauname gamtoje, taip įsikvepiame, taip pailsime žiūrėdami į banguojančius žolynus arba gyvybe srūvantį vandenį. O jei dar randame namus, susiliejančius su gamta ir kvėpuojančius jos lėtu ritmu! Tokie namai Jūsų laukia Kauno marių kraštovaizdžio draustinyje. Į marias išplaukę savo laivu ar jachta grožėsitės ne tik vandens raibuliavimu, bet ir vienu puikiausių brandžiojo baroko architektūros šedevrų šiaurės rytų Europoje - Pažaislio vienuolynu.
Po pasiplaukiojimo prišvartavę laivelį, grįšite į savo įspūdingą profesionalios architektų komandos suprojektuotą namą net 1,3 ha ploto sklype. Aukščiausios kokybės medžiagos, naudotos namo statyboje, užtikrins jo ilgaamžiškumą: bet kokioms oro sąlygoms atsparus afrikinis kietmedis Padouk, ypatingai šilta belgiška Reunaers aliuminių langų sistema, vienos geriausių rūšių melsvas stogo skalūnas. Namas parduodamas su daline apdaila, tad vidaus erdves sukursite ir įrengsite pagal savo viziją bei poreikius.
Jūsų valdos bus visiškai privačios, nes į sklypą galima patekti tik per vienerius vartus, teritorija uždara ir saugoma. Itin solidi kaimynystė garantuos ramų ir saugų gyvenimą namuose, o socialinis gyvenimas ir darbai Kauno centre bus pasiekiami vos per 20 minučių automobiliu. Iki Kauno jachtklubo nuplaukę per 5-10 min, mėgausitės teniso kortais, restorano patiekalais ar buriavimo pamokomis, muzikos renginiais.
Drauge galima įsigyti besiribojančius 130, 62 ir 54 arų ploto sklypus.
PAGRINDINĖS CHARAKTERISTIKOS:
- Namas - 278,24 kv.m, pagalbinis pastatas (g.b.naudojamas kaip atskiras garažas) - 57,36 kv.m
- Statybos metai – 2022
- Sklypo plotas - 130,92 a
PRIVALUMAI:
- Sklypas 85 m ribojasi su Kauno mariomis
- Tiesioginis panoraminis vaizdas į Pažaislio vienuolyno ansamblį
- Aplinkui tik didelio ploto sklypai
- Uždara saugoma teritorija, išpuoselėta bendra infrastruktūra
- Asfaltuotas savivaldybės prižiūrimas kelias iki pat sklypo
VIETA:
- Slėnio g. 25, Jakštonių kaimas, Rumšiškių sen.
- 12 km iki Kauno ir 79 km iki Vilniaus m. centro
- Įvažiavimas nuo A1 magistralės, įrengta saugumo salelė
- 700 m iki autobusų stotelės, įrengta požeminė perėja saugiam perėjimui vykstant į Kauną ar grįžtant iš Vilniaus
- 3,4 ir 4 km iki artimiausių vaikų darželių
- 4,7 km iki artimiausios pagrindinės mokyklos, 4,4 km iki Kauno Palemono gimnazijos
- 3, 2 km iki artimiausio prekybos centro
- 5-10 min. vandens keliu iki Pažaislio vienuolyno ansamblio ir Kauno Žalgirio jachtklubo
- 30 min. iki Birštono plaukiant kateriu
ĮRENGIMAS:
- Pamatai – juostiniai, 5 m
- Sienos – Fibo blokeliai su užraktu ir oro tarpu
- Fasado šiltinimas – Paroc vata, 40 cm
- Fasado apdaila – afrikinis kietmedis Padouk (rausvasis koralmedis)
- Ventiliuojama fasado sitema – Techniclic, bazalto pluošto laikikliai – Aloon Thermo
- Langai – belgiška Reynaers profilių sistema Masterline 8HV (paslėlta varčia), 2 kamerų, 3 stiklų paketai su saulės kontrole, grūdinti ir laminuoti, šveicariškos sandarinimo juostos Siga
- Stogas – juodai melsvos spalvos skalūnas SSQ Del Carmen 40x25 cm, suteikta 70 metų garantija
- Cokolio apdaila – pagal individualų užsakymą pagamintos skirtingų išmatavimų Del Carmen rūšies skalūno plokštės
- Kiemo trinkelės – skelto bazalto, išsiskiriančios ilgaamžiškumu ir sodria spalva
- Abejuose pastatuose įrengtos tylaus veikimo apšiltintos fasadinių vartų sistemos
- Interjeras - dalinė apdaila
KOMUNIKACIJOS:
- Elektros įvadas – 19 kW
- Nuotekų valymas – Traidenio įrenginys, 6 pastoviai gyvenantiems asmenims
- Vanduo – įvadai išvesti į namą ir pagalbinį pastatą (be gręžinio)
- Numatytas šildymo tipas: geoterminis arba šilumos siurblys oras-oras
SAUGUMAS:
- Uždaras kvartalas, patenkama pro vienus automatinius vartus
- Visa teritorija stebima išmaniosiomis apsaugos stebėjimo kameromis
- Name ir sklype įdiegta saugos sistema, prijungta prie saugos tarnybos
- Lauko apšvietimas susietas su saugos sistema
- Eismas bendrame privažiavimo kelyje ribojamas kelio ženklais
Giedrė Simanonienė
Baltic Sotheby's International Realty