Ваш дом на берегу Электренайской лагуны
Mantas Kučinskas
Отправить сообщение
Elektrėnų savivaldybė, Žemuogių g.
Электренай — уникальное место для тех, кто ищет жильё или отдых у воды, не отказываясь от удобного сообщения с Вильнюсом, Каунасом и Тракаем. Электренайское водохранилище известно своей обширной акваторией, пространством для активного отдыха и возможностями наслаждаться различными водными развлечениями — прогулками на катерах, лодках, гидроциклах и других моторных средствах. Это место, где гармонично сочетаются приватность, спокойствие природы и активный отдых на воде.
Продаваемый дом расположен в стратегически удобном месте. До автомагистрали Вильнюс–Каунас всего 10 минут езды, а до Вильнюса, Каунаса или Тракая можно добраться менее чем за 40 минут. До центра Электреная — всего 8 км. Здесь вы найдёте всю необходимую инфраструктуру: торговые центры, кафе, образовательные и медицинские учреждения, государственные службы, а также 50-метровый бассейн и ледовую арену. В Центре культуры Электреная регулярно проходят культурные мероприятия — фильмы, концерты, спектакли и городские праздники.
Просторный дом общей площадью 255 кв. м дополнен дополнительными постройками: закрытым навесом для двух автомобилей площадью 70 кв. м, застеклённым балконом площадью 21 кв. м с алюминиевыми конструкциями, террасой площадью 38 кв. м с подогревом пола и террасой площадью 15 кв. м для установки джакузи. Для хранения предусмотрено ещё около 20 кв. м, а также хозяйственное здание площадью 32 кв. м. Для отдыха у воды оборудована беседка площадью 24 кв. м, благодаря чему общая площадь всех строений и помещений составляет около 475 кв. м. Участок имеет 38 метров береговой линии с установленным понтонным причалом длиной 21 метр.
Дом очень светлый и удобно спланирован на двух уровнях. На первом этаже — просторный тамбур с гардеробной, большая объединённая зона кухни, столовой и гостиной с видом на водохранилище, кабинет или гостевая спальня, ванная комната и главная спальня с проходной гардеробной в собственную ванную. На нижнем уровне расположены просторная зона отдыха, мини-кухня, спальня, сауна, прачечная и складские помещения.
Долговечность — ещё одно важное преимущество дома. Среди конструктивных особенностей — прочные ленточные фундаменты с буронабивными сваями, железобетонные стены нижнего уровня, керамические блоки на первом этаже, фасад из состаренного немецкого клинкерного кирпича, монолитные перекрытия и отлично утеплённая кровля. Установлены деревянные окна и двери с алюминиевыми накладками.
Высота потолков на первом этаже достигает 3,3 метра, что создаёт ощущение простора и света.
В доме установлены все необходимые инженерные системы для комфортной жизни. Система вентиляции с рекуперацией обеспечивает постоянный воздухообмен и поддерживает оптимальную влажность. Она интегрирована с охлаждающим устройством, которое зимой подогревает поступающий воздух, а летом охлаждает его. Дополнительное охлаждение обеспечивают кондиционеры на первом этаже. За отопление и горячее водоснабжение отвечает геотермальный тепловой насос, по всему дому установлено напольное отопление. Собственная скважина глубиной 81 метр обеспечивает водоснабжение, а для бытовых стоков предусмотрена локальная система очистки.
Все инженерные системы дома — отопление (включая котёл и тёплые полы), вентиляция, кондиционирование, освещение, видеонаблюдение и автоматические ворота — управляются дистанционно с помощью мобильных приложений.
Дом оснащён электрическим вводом мощностью 45 кВт. По всему дому установлено LED-освещение, проведён интернет-кабель и работает Wi-Fi. Использованы розетки и выключатели JUNG. На крыше установлена солнечная электростанция мощностью 14 кВт.
Для обеспечения безопасности установлена система охраны: видеодомофон, камеры видеонаблюдения с ночной подсветкой и функцией записи, а также возможность удалённого просмотра изображения через телефон.
Уход за участком обеспечивают полностью автоматический робот-газонокосилка с функцией самозарядки и спутниковым управлением, а также автоматическая система полива. Установлена система отвода дождевой воды. Двор и дорожки вымощены тротуарной плиткой, территория полностью озеленена — высажены плодовые деревья и кустарники, сосны, берёзы, живая изгородь из граба и цветники.
Внутренней отделке уделено не меньше внимания, чем строительству. Полы выполнены из трёхслойной дубовой доски, подходящей для тёплых полов на первом этаже, лестницы и подоконники изготовлены из натурального дуба, установлены деревянные двери. Отдельного внимания заслуживают кварцевые кухонные столешницы — термостойкие, не впитывающие жидкости и устойчивые к загрязнениям.
Индивидуально изготовленная мебель и двери, тщательно подобранные светильники, итальянская керамогранитная плитка и качественная сантехника создают уютный и эстетичный интерьер.
Кухня оборудована встроенной техникой премиум-класса NEFF, установлен вместительный четырёхдверный холодильник SHARP с функцией приготовления льда, а также качественная техника для стирки и сушки.
Для дополнительного уюта в холодное время года предусмотрены электрическая сауна и роскошная гидромассажная ванна Jacuzzi Arctic SPA.
Дому присвоен класс энергоэффективности A+.
Дом продаётся полностью меблированным и укомплектованным всей техникой, мебелью и осветительными приборами.
Mantas Kučinskas
Baltic Sotheby's International RealtyПредлагает
