Гармония архитектуры и инвестиций на побережье Балтийского моря
Karina Paulauskaitė
Отправить сообщение
Klaipėda, Giruliai, Turistų g.
В Гируляй — одном из самых престижных и спокойных курортных районов литовского побережья Балтийского моря — продаётся уникальный инвестиционный объект площадью 187,46 кв.м, расположенный на участке 22,64 сотки, всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Это редкая возможность приобрести уже действующий гостиничный бизнес с высоким потенциалом дальнейшего развития.
В настоящее время объект успешно используется как гостиница для краткосрочного размещения гостей. В здании оборудовано 6 полностью функционирующих гостиничных номеров, что позволяет получать доход с первого дня после приобретения. Новый владелец сможет продолжить деятельность или развить объект в бутик-отель, гостевой дом, SPA-комплекс либо эксклюзивную курортную резиденцию.
За дополнительную стоимость возможно приобрести ещё 4 полностью оборудованных модульных дома площадью около 33 кв.м каждый. Это позволит значительно увеличить количество мест размещения, повысить доходность бизнеса и реализовать собственную концепцию развития гостиничного комплекса.
Архитектура здания отличается современным и запоминающимся стилем. Характерный объём в виде «парящего куба», панорамное остекление и сохранённый природный сосновый лес создают уникальную атмосферу, которая является одной из главных причин привлекательности объекта для гостей.
Согласно первоначальному архитектурному проекту, на первом этаже предусмотрено просторное остеклённое помещение с потолками высотой 2,8 метра и панорамными окнами, наполняющими пространство естественным светом. Это помещение идеально подходит для размещения ресторана, зала для завтраков, SPA-комплекса, зоны отдыха гостей, ресепшен или других коммерческих помещений.
На втором этаже расположены приватные гостиничные номера с потолками высотой 3,2 метра, при этом для каждого номера предусмотрен собственный санузел.
На третьем этаже находятся эксклюзивные люксовые апартаменты с двумя спальнями и собственной террасой, обеспечивающие максимальный комфорт и приватность. С террасы предусмотрен выход в эксклюзивную лаунж-зону на крыше, откуда открываются панорамные виды на Балтийское море и вершины сосен.
Одним из главных преимуществ объекта является высокий потенциал развития. При необходимости площадь здания может быть увеличена примерно на 120 кв.м за счёт регистрации остеклённого пространства первого этажа и помещения на крыше. Это позволит существенно расширить гостиничный комплекс и увеличить его коммерческий потенциал.
При строительстве использованы современные долговечные инженерные решения: монолитная железобетонная конструкция, панорамные алюминиевые окна премиального класса, фасад из термодревесины, система отопления «воздух–вода», солнечная электростанция, рекуперация воздуха и система кондиционирования. Всё это обеспечивает низкие эксплуатационные расходы и высокий уровень комфорта.
Гируляй — одно из самых уникальных мест литовского побережья, где вековой сосновый лес встречается с Балтийским морем. До пляжа всего несколько минут пешком, рядом находятся центр Клайпеды, рестораны, велосипедные маршруты и вся необходимая инфраструктура. Благодаря популярности района среди литовских и иностранных туристов объект представляет собой исключительно привлекательную инвестицию с высоким потенциалом роста стоимости и стабильной доходностью.
Karina Paulauskaitė
Baltic Sotheby's International RealtyПредлагает
