Architektūros ir investicijos dermė Baltijos pakrantėje

Kaina

Kaina pagal užklausimą

Plotas

187 m²

Sklypo plotas

23 a

Aukštai

3

Vonios kambariai

6

Karina Paulauskaitė

Siųsti pranešimą

Klaipėda, Giruliai, Turistų g.

Giruliuose – vienoje ramiausių ir prestižiškiausių Lietuvos pajūrio vietų – parduodamas išskirtinės architektūros 187,46 kv. m investicinis pastatas, įsikūręs 22,64 aro sklype, vos kelių minučių pėsčiomis nuo Baltijos jūros. Tai unikali galimybė įsigyti jau veikiantį apgyvendinimo verslą vienoje paklausiausių pajūrio lokacijų, kartu išsaugant reikšmingą plėtros potencialą.

Šiuo metu pastate sėkmingai vykdoma apgyvendinimo veikla – įrengti 6 pilnai veikiantys svečių kambariai, pritaikyti trumpalaikei nuomai. Objektas generuoja pajamas nuo pirmos įsigijimo dienos ir gali būti toliau vystomas kaip boutique viešbutis, svečių namai ar išskirtinis poilsio kompleksas.

Papildomai, už atskirą kainą, galima įsigyti dar 4 pilnai įrengtus nukeliamus namelius, kurių kiekvieno plotas – apie 33 kv. m. Tai suteikia galimybę ženkliai padidinti apgyvendinimo vietų skaičių bei investicijos grąžą, išplečiant komplekso pajėgumą pagal naujojo savininko verslo viziją.

Objekto architektūra išsiskiria moderniu ir įsimintinu sprendimu – charakteringas kabančio kubo tūris, panoraminiai vitrininiai langai ir natūraliai išsaugota brandžių pušų aplinka sukuria išskirtinę atmosferą, kuri tampa viena pagrindinių šios vietos traukos priežasčių svečiams.

Pagal pirminį architektūrinį projektą pirmame aukšte suprojektuota įspūdinga stiklo konstrukcijų erdvė, kurioje 2,8 metro aukščio lubos ir panoraminiai langai leidžia maksimaliai išnaudoti natūralią šviesą bei sukuria unikalią poilsio aplinką. Ši erdvė gali būti pritaikyta bendrai svečių poilsio zonai, restoranui, pusryčių salei, SPA ar kitoms komercinėms reikmėms.

Antrajame aukšte suprojektuotos privačios zonos su net 3,2 metro aukščio lubomis, kur kiekvienas kambarys turi numatytą atskirą sanitarinį mazgą.

Trečiame aukšte įrengti išskirtiniai liukso klasės apartamentai su dviem miegamaisiais ir privačia terasa, suteikiančia svečiams maksimalų komfortą bei privatumą. Iš šios terasos patenkama į ant stogo įrengtą išskirtinę „lounge“ zoną, iš kurios atsiveria vaizdas į Baltijos jūrą ir pušų viršūnes.

Vienas didžiausių objekto privalumų – reikšmingas plėtros potencialas. Esant poreikiui, pastato plotą galima padidinti papildomai įregistruojant apie 120 kv. m, kuriuos sudaro pirmojo aukšto įstiklinta erdvė bei įrengta stogo patalpa. Tai suteikia galimybę dar labiau išplėsti viešbučio ar svečių namų veiklą.

Pastatas pasižymi ilgaamžiais ir aukštos kokybės techniniais sprendimais: monolitinė gelžbetonio konstrukcija, aukštos klasės aliuminio vitrininiai langai, termomedienos fasadas, oras–vanduo šildymo sistema, saulės elektrinė, rekuperacija bei kondicionavimo sistema užtikrina mažesnes eksploatacines sąnaudas ir aukštą komforto lygį.

Giruliai – viena unikaliausių vietų Lietuvos pajūryje, kur pušynas susilieja su Baltijos jūra. Vos kelios minutės pėsčiomis iki paplūdimio, lengvai pasiekiamas Klaipėdos centras, restoranai, dviračių takai ir visa pajūrio infrastruktūra. Tai vieta, kurią vertina tiek poilsiautojai iš Lietuvos, tiek užsienio svečiai, todėl objektas turi puikias prielaidas sėkmingai investicijai ir ilgalaikei vertei.