Престижная инвестиция в центре Вильнюса

Цена

650 000 €

Площадь

172 m²

Этаж

1 / 5

Kristina Marčiulevičienė

Отправить сообщение

Vilnius, Centras, A. Stulginskio g.

Инвестиционное коммерческое помещение в самом центре Вильнюса со стабильным арендным доходом

В самом сердце Вильнюса предлагаются к продаже престижные коммерческие помещения, в которых в настоящее время успешно работает салон красоты. Это отличная возможность для инвесторов, ценящих престижное расположение, качественную недвижимость и стабильный арендный доход.

Объект полностью сдан в аренду и приносит 2 500 евро ежемесячного арендного дохода, обеспечивая новому владельцу стабильный денежный поток с первого дня владения. При цене продажи 650 000 евро объект обеспечивает около 4,6% годовой валовой доходности.

Помещения расположены в одной из самых престижных и оживлённых частей центра Вильнюса, с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Всего в нескольких минутах ходьбы находится проспект Гедиминаса. Рядом расположены бизнес-центры, рестораны, сервисные компании, нотариальная контора, Nesė Pramogų Bankas, Downtown Food Hall & Kino Deli и другие популярные городские объекты. Такое расположение гарантирует отличную видимость, удобную транспортную доступность и высокую инвестиционную привлекательность.

Общая площадь помещений составляет 170,22 кв. м и распределена на двух уровнях.

Первый этаж (79,97 кв. м) представляет собой светлое открытое пространство с высокими потолками и большим количеством естественного света. Элегантная лестница соединяет оба уровня, придавая интерьеру представительский характер.

Цокольный этаж (90,25 кв. м) функционально спланирован и включает отдельные кабинеты, зону ресепшен, подсобные помещения и комнату отдыха для персонала. Отсюда предусмотрен прямой выход во внутренний закрытый двор с возможностью парковки автомобилей.

Помещения оснащены всеми современными инженерными системами, необходимыми для комфортной работы: центральное городское отопление, система рекуперации воздуха и кондиционирование.

Благодаря престижному расположению, универсальной планировке и представительскому виду помещения идеально подходят для салона красоты, эстетической медицины, медицинских услуг, консультационного центра, офиса или любого другого бизнеса премиального уровня. Одновременно это привлекательный инвестиционный объект со стабильным арендным доходом в одной из лучших коммерческих локаций Вильнюса.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

Престижное расположение в центре Вильнюса;
Общая площадь — 170,22 кв. м;
Полностью сдан в аренду;
2 500 евро арендного дохода в месяц;
Около 4,6% годовой валовой доходности;
Два функционально организованных уровня;
Закрытый внутренний двор с парковкой;
Система рекуперации и кондиционирование воздуха;
Представительный вход и отличная видимость объекта.