Prestižinė investicija Vilniaus centre

Kaina

650 000 €

Plotas

172 m²

Aukštas

1 / 5

Kristina Marčiulevičienė

Siųsti pranešimą

Vilnius, Centras, A. Stulginskio g.

Investicinės komercinės patalpos Vilniaus centre su stabiliu nuomos srautu

Pačioje Vilniaus centro širdyje parduodamos reprezentacinės komercinės patalpos, kuriose šiuo metu veikia grožio salonas. Tai išskirtinė galimybė investuotojams, vertinantiems prestižinę lokaciją, kokybišką architektūrą ir stabilias pajamas.

Objektas yra išnuomotas ir generuoja 2 500 Eur mėnesines nuomos pajamas, todėl naujajam savininkui užtikrinamas stabilus pinigų srautas nuo pirmosios įsigijimo dienos. Esant 650 000 Eur pardavimo kainai, investicija generuoja apie 4,6 % metinę bruto grąžą.

Patalpos įsikūrusios vienoje matomiausių ir reprezentatyviausių Vilniaus centro vietų, pasižyminčioje intensyviu pėsčiųjų ir automobilių srautu. Vos kelios minutės iki Gedimino prospekto, o kaimynystėje įsikūrę verslo centrai, restoranai, paslaugų įmonės, notaro biuras, „Nesė Pramogų Bankas“, „Downtown Food Hall & Kino Deli“ ir kiti miesto traukos objektai. Tai vieta, užtikrinanti puikų matomumą, lengvą pasiekiamumą ir ilgalaikę investicinę vertę.

Bendras patalpų plotas – 170,22 kv. m, išsidėstęs per du lygius.

Pirmasis aukštas (79,97 kv. m) – reprezentacinė, natūralios šviesos kupina erdvė su aukštomis lubomis ir atviru išplanavimu. Elegantiški laiptai sujungia abu aukštus ir suteikia interjerui išskirtinumo.

Cokolinis aukštas (90,25 kv. m) suplanuotas funkcionaliai – čia įrengti atskiri kabinetai, registratūros zona, pagalbinės bei darbuotojų poilsio patalpos. Iš šio aukšto yra tiesioginis išėjimas į uždarą vidinį kiemą, kuriame galima parkuoti automobilius.

Patalpose įrengtos visos šiuolaikiniam verslui reikalingos inžinerinės sistemos – centrinis miesto šildymas, rekuperacinė vėdinimo sistema bei oro kondicionavimas, užtikrinantys komfortišką darbo aplinką visais metų laikais.

Dėl savo reprezentatyvumo, funkcionalaus išplanavimo ir išskirtinės lokacijos šios patalpos puikiai tinka grožio, estetinės medicinos, sveikatos priežiūros, konsultacinei, administracinei ar kitai aukštos pridėtinės vertės veiklai. Kartu tai yra patrauklus investicinis objektas, generuojantis stabilų pinigų srautą vienoje geidžiamiausių Vilniaus komercinių lokacijų.

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:

Prestižinė vieta Vilniaus centre;
Bendras plotas – 170,22 kv. m;
Išnuomotas objektas;
2 500 Eur/mėn. nuomos pajamos;
Apie 4,6 % metinė bruto investicinė grąža;
Du aukštai su funkcionaliu išplanavimu;
Uždaras vidinis kiemas su parkavimo galimybe;
Rekuperacinė sistema ir oro kondicionavimas;
Reprezentatyvus įėjimas ir puikus objekto matomumas.