Историческое наследие и современная инвестиция в сердце Ужуписа

Цена

Цена по запросу

Площадь участка

13 a

Karina Paulauskaitė

Отправить сообщение

Vilnius, Užupis, Baltasis skg.

Улица Балтайсис Скершгатвис — уникальное, аутентичное пространство Ужуписа, наполненное художественным духом и историческим очарованием. Всего в нескольких минутах ходьбы от улиц Полоцко и Ужупио — это тихий, но престижный уголок города для тех, кто ищет не просто инвестицию, а возможность оставить след в архитектурном и культурном наследии Вильнюса.

Продаётся земельный участок площадью 12,88 ара, предназначенный для малоэтажной жилой застройки. Это редкая возможность реализовать элитный жилой или многофункциональный проект — апартаменты класса люкс, галереи, бутик-отель или престижные офисы. Один из немногих участков в самом центре Вильнюса, где сливаются история, культура и высокое качество городской среды.

Основные параметры участка:
Максимально допустимая высота зданий: 17–22 м

Максимальная плотность застройки: 61–80 %

Интенсивность застройки (коэффициент застроенности): 2,5 – 3,0

Максимальная общая площадь застройки:
– до 1232 м² (1 этаж и мансарда)
– до 1848 м² (2 этажа и мансарда)
Архитектурная и культурная ценность:
Участок находится в зоне охраны культурного наследия, что позволяет проводить реставрационные, консервационные и адаптационные работы, а также новое строительство при соблюдении требований охраны наследия. Возможна как сохранение аутентичной архитектуры, так и интеграция современного дизайна, соответствующего атмосфере и визуальной гармонии Старого города.
Исключительный инвестиционный потенциал:
Уникальная возможность создания объектов высокого класса — апартаментов, бутиков, галерей или мини-отеля. Ограниченное предложение земли и устойчивый спрос в престижных районах Старого города Вильнюса делают этот объект по-настоящему эксклюзивным.
Эта инвестиция — не просто квадратные метры, а возможность сформировать наследие в одном из самых ценных и знаковых районов столицы.
Дополнительная информация, техническая документация и проектные рекомендации — по запросу.