В Таллине торжественно открыт новый офис Baltic Sotheby's International Realty
21 июня компания по недвижимости премиум-класса Baltic Sotheby’s International Realty открыла новый офис в Старом городе Таллинна по адресу Pärnu mnt 12.
Торжественное открытие началось с речи владельца и председателя правления Baltic Sotheby’s International Realty Вестардса Розенбергса (Vestards Rozenbergs) и презентации о Sotheby’s International Realty главы Sotheby’s International Realty по Европе, Ближнему Востоку, Индии и Африке Джейми Макмаллана (Jamie McMullan).
Открытие посетили более 50 гостей, которым были предложены изысканные угощения и дегустация шампанских в сочетании с превосходной икрой. Ведущим вечера был знаменитый комик Луис Зезеран (Louis Zezeran), а музыкальное сопровождение обеспечил Иво Лилль (Ivo Lille).
Комментирует владелец и председатель правления Baltic Sotheby’s International Realty Вестардс Розенбергс: «Baltic Sotheby’s International Realty ассоциируется с качественными услугами, профессионализмом, надежным сопровождением сделок и доверительными отношениями с клиентами. В нашем портфолио по прибалтийским странам мы предлагаем местным и иностранным клиентам более 2000 активных объектов недвижимости по доступным ценам. В портфолио эстонского офиса Baltic Sotheby’s International Realty входят апартаменты премиум-класса в Старом городе и центре Таллинна, уникальные усадьбы и роскошные замки, а также элегантные дома в пригороде. Благодаря огромному маркетинговому потенциалу Sotheby’s International Realty мы предоставляем обширную информацию о недвижимости по всему миру. И сейчас мы рады презентовать наш новый офис в лучшем районе Таллинна по адресу Pärnu mnt 12, чтобы предоставлять нашим клиентам еще более качественные и удобные услуги в сфере недвижимости.»
Посмотреть полную фотогалерею.
2017 m. aukščiausios klasės nekilnojamojo turto rinka Baltijos šalyse pasižymėjo teigiamu augimu
Savo metiniame renginyje „Baltic Sotheby`s International Realty“ apibendrino praėjusių metų rezultatus.
2017 metai Baltijos šalių aukščiausios klasės nekilnojamojo turto rinkoje pasižymėjo teigiamu augimu.
Šia išvada užbaigtas metinis visų „Baltic Sotheby`s International Realty“ atstovybių trijose Baltijos šalyse metinis renginys, kuris vasario 9 d. įvyko Rygoje, „Pullman Old Town Riga“ viešbutyje. Čia iškilmingoje aplinkoje buvo apibendrinti 2017 m. rezultatai ir apdovanoti geriausi savo srities profesionalai.
Metinių rezultatų aptarimo renginyje dalyvavo 30 „Baltic Sotheby`s International Realty“ komandos narių, kurie darbuojasi Latvijoje, Estijoje ir Lietuvoje. Oficialiosios dalies metu pristatyti duomenys apie 2017 m. Latvijos, Estijos ir Lietuvos biuruose sudarytus sandorius bei pasiekimus ir apdovanoti geriausi „Baltic Sotheby`s International Realty“ pardavimo ir nuomos konsultantai Latvijoje, Lietuvoje bei Estijoje.
Komentuodamas padėtį Lietuvos prabangaus nekilnojamojo turto segmente, „Baltic Sotheby`s International Realty“ bendrasavininkas ir Lietuvos biuro vadovas Paulius Gebrauskas pasakė: „Mums, dirbantiems Lietuvoje, didžiausias 2017 m. laimėjimas buvo tas, kad tai buvo augimo metai. Pasiekėme puikių rezultatų, o be to, prisiviliojome dirbti naujų, puikių savo srities profesionalų.“
„Dėl stipraus ekonomikos augimo aukščiausios klasės nekilnojamojo turto rinka Estijoje pernai vystėsi teigiama kryptimi. Domėtasi tiek tokio turto pirkimu, tiek ir jo pardavimu. Teigiami šio segmento raidos poslinkiai lėmė, kad rinkoje buvo daug viliojančių nekilnojamojo turto pasiūlymų. Šįmet tikimės nuosaikaus augimo tiek sandorių skaičiaus, tiek ir kainų politikos prasme,“ – teigia „Baltic Sotheby`s International Realty“ atstovybės Estijoje pardavimų direktorė Tiia Sooaluste.
„Apskritai, tai buvo stabilizacijos metai, kurie pratęsė 2016 m. rinkos atsigavimo tendenciją, atsiradusią po 2015 m. recesijos. Antrajame 2017 m. pusmetyje pastebėjome padidėjusią paklausą, ypač vietinių pirkėjų segmente; be to, įvyko aukščiausios klasės nekilnojamojo turto kainų korekcija ir nustatyta, kad atsirado paklausos nuspėjamumas tam tikrame kainų diapazone. Latvijos ekonomikos rezultatai – geri, taigi, atsižvelgę į Europos ir pasaulio ekonomikos augimo 2018 m. ir 2019 m. prognozes, laukiame rinkos augimo,“ – komentuodamas 2017 m. rezultatus ir tendencijas Latvijoje, pabrėžė „Baltic Sotheby’s International Realty“ valdybos pirmininkas Vestards Rozenbergs.
Produktyviausiais (pagal sudarytų sandorių skaičių) 2017 m. pardavimų ir nuomos atstovais paskelbti ir už iškilius darbo rezultatus apdovanoti šie komandos nariai:
Latvijoje:
• Geriausia pardavimų atstovė – Līga Āboliņa.
• Geriausia nuomos atstovė – Marika Alksnīte.
Lietuvoje:
• Geriausias pardavimų atstovas – Robertas Karalius.
• Geriausias nuomos atstovas – Mantas Kučinskas.
Estijoje:
• Geriausia pardavimų ir nuomos atstovė –Triin Loodus.
Pasibaigus oficialiajai renginio daliai, „Baltic Sotheby`s International Realty“ Latvijos, Estijos ir Lietuvos komandos nariai žiūrėjo filmuotą pasakojimą apie Senąją Rygą, mėgavosi ypatinga arbatos ceremonija, kurios metu ragavo puikiai skrudintas Azijos arbatas iš privačios kolekcijos, dalyvavo cigarų rūkymo meistriškumo kursuose ir vaišinosi išskirtine vakariene.
Trumpai apie „Baltic Sotheby`s International Realty“
„Baltic Sotheby`s International Realty“ – tai Baltijos šalyse veikianti prabangaus ir išskirtinio nekilnojamojo turto įmonė. Franšizės teisę naudotis prekės ženklu jai suteikė „Sotheby`s International Realty“, kurią 1976 m. įsteigė visame pasaulyje garsūs aukcionų namai. 2010 m. balandžio mėn. „Baltic Sotheby`s International Realty“ įgijo išskirtinę teisę atstovauti „Sotheby's“ prekės ženklui ir iš pradžių atidarė centrinį biurą Rygoje, o vėliau – biurus Taline ir Vilniuje. Visose trijose Baltijos šalyse šiuo metu dirba 30 darbuotojų.
Year 2017 in premium-class market of the Baltic States - with positive growth
In the annual Baltic Sotheby`s International Realty event results of previous year were summarized
Previous year, 2017, in the premium-class real estate market in the Baltic States showed positive growth.
With this conclusion, the annual event of the Baltic Sotheby`s International Realty representations of the all three Baltic States ended in Riga in the hotel Pullman Old Town Riga on February 9, where in ceremonial atmosphere the results of year 2017 were summarized and the best professionals in their field were awarded.
The event of annual results was attended by 30 Baltic Sotheby`s International Realty team members from Latvia, Estonia and Lithuania. During the official part the results of concluded transactions and achievements the year 2017 in Latvian, Estonian and Lithuanian companies were presented, as well as the best sales and rental consultants of Baltic Sotheby`s International Realty in Latvia, Lithuania and Estonia were awarded.
Looking at the progress and the brightest moments of the last year, also heads of the representations of the three Baltic States shared their thoughts.
Paulius Gebrauskas, co-owner of Baltic Sotheby`s International Realty Lithuanian office commenting the situation in premium-class real estate market in Lithuania said: “For us in Lithuania, the year 2017 gain has been a year of growth. Great results were achieved, and we have attracted new, excellent professionals to our office.”
Tiia Sooaluste, Sales Director of Baltic Sotheby`s International Realty representation in Estonia: “The premium-class market in Estonia last year was developing in a positive direction that was facilitated by strong economic growth. There was an interest in both the purchase and sale of such properties and, thanks to such development of this market segment many tempting property offers were available. We expect moderate growth for this year, both in terms of amount of transactions and price policy.”
Vestards Rozenbergs, Head of Baltic Sotheby’s International Realty Board commenting results of 2017 and trends in Latvia said: “In general, this was a year of stabilization, continuing the market recovery trend of 2016 after recession in 2015. The second half of 2017 we saw increase in demand, especially from local buyers, correction of premium-class prices occurred, and predictability of demand for a certain range of prices was determined. Latvian economics is showing good results, and taking into account European and global economic growth forecasts for 2018 and 2019 the market growth is expected.”
As the most productive sales and rental consultants in 2017 (according to number of transactions concluded) were announced and awards for outstanding work received:
In Latvia:
- The best sales consultant - Līga Āboliņa.
- The best rental consultant - Marika Alksnīte.
- The best sales consultant –Robertas Karalius.
- The best rental consultant –Mantas Kučinskas.
- The best sales and rental consultant –Triin Loodus.
About Baltic Sotheby`s International Realty:
Baltic Sotheby`s International Realty is the franchise company in the Baltic States of Sotheby's International Realty, high-class real estate company, founded by the world-famous auction house in 1976. Baltic Sotheby`s International Realty acquired the opportunity to exclusively represent Sotheby's brand in the Baltic States in April 2010 and opened its central office in Riga, afterwards in Tallinn and Vilnius. In total, in all three Baltic offices 30 people are employed.
2017 год на рынке premium стран Балтии - с положительным ростом
На ежегодном мероприятии Baltic Sotheby`s International Realty подведены итоги прошедшего года
Прошедший 2017 год на рынке недвижимости премиум-класса в странах Балтии характеризуется положительным ростом.
Таким заявлением 9-го февраля в гостинице Pullman Old Town Riga в Риге завершилось ежегодное мероприятие представителей трех Балтийских стран Baltic Sotheby`s International Realty, на котором в торжественной обстановке были подведены итоги 2017 года и вручены награды лучшим профессионалам своего дела.
На итоговом мероприятии года присутствовало 30 участников команды Baltic Sotheby`s International Realty из Латвии, Эстонии и Литвы. Во время официальной части мероприятия были представлены результаты, достижения 2017 года латвийских, эстонских и литовских предприятий, а также награждены лучшие консультанты Baltic Sotheby`s International Realty по продажам и аренде в Латвии, Литве и Эстонии.
Давая оценку достижениям прошедшего года и отмечая самые яркие моменты, своими размышлениями поделились руководители представительств трех Балтийских стран.
Паулюс Гебраускас (Paulius Gebrauskas), совладелец литовского бюро Baltic Sotheby`s International Realty, комментируя ситуацию на рынке недвижимости премиум-класса в Литве, сказал: «2017 год, у нас в Литве, был очередным годом роста. Достигнуты великолепные результаты, кроме того, мы привлекли в свое бюро молодых, отличных профессионалов».
Директор по продажам представительства Baltic Sotheby`s International Realty в Эстонии Тиа Соалусте (Tiia Sooaluste): «В прошлом году в Эстонии рынок премиум-класса развивался в положительном направлении, чему способствовал сильный экономический рост. Интерес проявлялся как к покупке, так и продаже такой собственности, и благодаря такому развитию сегмента рынка появилось много привлекательных предложений недвижимости. В этом году мы ожидаем умеренный рост как в отношении объема сделок, так и в отношении ценовой политики».
Председатель правления Baltic Sotheby’s International Realty Вестардс Розенбергс, комментируя результаты и тенденции 2017 года в Латвии, отметил: «В целом, это был год стабилизации, продолжалось оздоровление рынка, начатое в 2016 году после падения в 2015. Во второй половине 2017 года наблюдался рост спроса, особенно со стороны местных покупателей, произошла коррекция цен премиум-класса и определены ценовые диапазоны спроса. Латвийская экономика демонстрирует хороший результат, ожидается рост рынка, учитывая прогнозы экономического роста в Европе и мире на 2018 и 2019 годы».
Самыми производительными консультантами по продажам и аренде 2017 года (по количеству заключенных сделок) были названы и награды за отличную работу получили:
в Латвии:
- лучший консультант по продажам – Лига Аболиня;
- лучший консультант по аренде – Марика Алксните;
- лучший консультант по продажам – Роберт Каралюс (Robertas Karalius);
- лучший консультант по аренде – Мантас Кучинскас (Mantas Kučinskas);
- лучший консультант по продаже и аренде – Триин Лодус (Triin Loodus).
О Baltic Sotheby`s International Realty:
Baltic Sotheby`s International Realty - франшизная компания в странах Балтии риэлторского предприятия высокого класса Sotheby’s International Realty, которое было учреждено в 1976 году всемирно известным аукционным домом. Возможность эксклюзивно представлять бренд Sotheby’s в странах Балтии Baltic Sotheby`s International Realty получила в апреле 2010 года и открыла свой центральный офис в Риге, затем в Таллине и Вильнюсе. Всего в трех балтийских бюро работают 30 человек.
Išskirtinis interjeras Vilniaus centre, gavęs pasaulinį pripažinimą
Pačioje Vilniaus širdyje - Gedimino prospekte - slepiasi unikalus butas, kurio interjeras buvo įvertintas kaip vienas geriausių 2018 m. interjerų.
Šie 113 kv. metrų apartamentai buvo pastatyti ir įrengti XIX a. statytame name, Gedimino prospekte, ramiame vidiniame kieme. Apartamentai išsiskiria savo dizainu, kuris gavo pasaulinį pripažinimą ir pateko į geriausių interjerų dešimtuką Didžiosios Britanijos ir tarptautinės dizainerių asociacijos rengiamame interjero konkurse, vykusiame 2018 metais.
Prabangus butas itin funkcionaliai suplanuotas per du aukštus, o kiekviena erdvė kruopščiai apgalvota. Pirmajame aukšte rasite holą su integruotomis spintomis, vonios kambarį, erdvią svetainę su valgomojo zona bei virtuvę su sala. Pagrindiniai svetainės akcentai – židinys ir stiklinis liukas lubose, per kurį skverbiasi šviesa, krintanti iš antrajame aukšte esančių stoglangių.
Straipsnis: L'Officiel Lithuania
Daugiau informacijos apie apartamentus suteiks Mantas Kučinskas.
Kaune nauju grožiu atgimė vienas unikaliausių art deco stiliaus statinių
Vertingiausias Kauno tarpukario modernizmo pastatas atveria duris naujų idėjų įgyvendinimui.
1933 metais pagal funkcionalizmo architektūros Lietuvoje atstovą architektą Arną Funką suprojektuotas Aleksandros Iljinienės gyvenamasis namas apibūdinimas kaip vienas įdomiausių ir ryškiausių Kauno tarpukario modernizmo pastatų. Šis dviejų aukštų pastatas su cokoliniu aukštu bei nedidele oranžerija ant stogo yra paženklintas Europos paveldo ženklu ir traukia daugybės praeivių akis savo neįprastu fasadu. Jis išsiskiria ir proporcijomis, eksterjeru, ir novatoriška langų kompozicija bei įvairove.
Anksčiau name buvo įrengti trys butai: pusrūsyje, pirmajame ir antrajame aukštuose. Dar prieš kelis metus šis pastatas stovėjo pamirštas ir apleistas, tačiau šiandien jo grožis atgimė iš naujo. Pastatas renovuotas 2018 metais, preciziškai išlaikytos eksterjero ir interjero detalės bei proporcijos. Po renovacijos pilkas pastatas suspindo balta spalva, o jo interjeras dabar mena unikalų XX a. trečiajame ir ketvirtajame dešimtmečiais vyravusį art deco stilių.
Neabejotinai charakteringiausias šio architektūrinio šedevro bruožas – nedidelis erkeris su apskritu ir horizontaliu langais. Atnaujintos autentiškos spalvos, mediniai langai, laiptai ir turėklai, spintos, užraktai, restauruota įspūdingo grožio baltai dažyta medžio drožiniais puošta altana.
Vokiečių kilmės inžinierius architektas A. Funkas gimė XIX a. pabaigoje jis baigė aukštąją Berlyno technikos mokyklą, vėliau apsigyveno Kaune. Pagal jo projektus pastatyta Lietuvos draudimo bendrovės rūmai (1936 m.), Taupomųjų kasų rūmai – dabartiniai Kauno miesto savivaldybės rūmai (1939 m.).
A. Funko projektuotiems pastatams būdinga aiški planinė struktūra, saikingos ir griežtos formos. Taikytos tuo laiku modernios karkasinės konstrukcijos, kurioms naudotos metalinės atramos, monolitinio gelžbetonio perdangos, stiklo ir nikelio deriniai. Didelį dėmesį architektas teikė interjerui.
Šiandien šis išskirtinis pastatas yra nuomojamas, bendras jo plotas 480 kv. m. Svarbios namo detalės – jaukus plytinis židinys ir erdvi stogo terasa, nuo kurios matomi ir Šv. Arkangelo Mykolo bažnyčios bokštai.
Parengė: L'Officiel Lithuania
Nuotraukos: Baltic Sotheby's International Realty
Daugiau informacijos apie objektą Jums suteiks: Kristina Dambrauskienė
Pristatomas išskirtinis Martino Margielos kolekcijų aukcionas
Nuo rugsėjo 19 d. iki lapkričio 1-osios aukcionų namuose „Sotheby's“ bus galima įsigyti bene paslaptingiausio visų laikų dizainerio kūrinius. Aukcioną pasieks beveik 220 išskirtinių rūbų ir aksesuarų iš privačios kolekcijos, kurie atskleis Belgijos dizainerio Martino Margielos kūrybinį kelią nuo 1989 m. iki 2006 m. Bus pristatyti ne tik pre-a-porter kolekcijų rūbai, bet ir aukštosios mados kūriniai – „Maison Margiela Artisanal“.
Martinas Margiela laikomas vienu ypatingiausių savo kartos kūrėjų. Amerikiečių žurnalas „New York“ apie jo radikalią tiriamojo pobūdžio kūrybą rašė „jis yra tarsi dadaizmo ir siurrealizmo menininko Marcelio Duchampo reinkarnacija“, M. Margiela nustatė naujas mados taisykles ir dešimtajame dešimtmetyje, pasauliui judant postmodernizmo link, pradėjo naujo stiliaus erą. Greta kūrybiškumo ir unikalių idėjų Martiną Margielą visuomet lydėjo paslapties šleifas – dizaineris niekada nėra davęs interviu, po kolekcijų pristatymų jis likdavo užkulisiuose, o galiausiai – jo mados namų etiketė yra paslaptingai balta.
M. Margiela iš naujo atrasdavo drabužius juos dekonstruodamas, tai buvo savotiška tiriamoji dizainerio kūrybos pusė. Jo kolekcijose galima pamatyti į kitą pusę išverstus audinius, pamušalą, ekstremalius žaidimus dydžiais, nuo 200 procentų per didelių rūbų iki lėlių tipo drabužėlių, pritaikytų dėvėti suaugusiems.
Jis kurdavo rūbus pasitelkęs vaizduojamojo meno techniką trompe-l'oeil, panašią į priverstinę perspektyvą, kai lygaus audinio suknelės atrodydavo tarsi vilnijančios klostėmis, netikėtai menamomis detalėmis atgydavo ir lietpalčiai, ir trikotažas. Savo darbais dizaineris kėlė rūbų nebeaktualumo ir nusidėvėjimo klausimą – Margiela kūrė aukštosios mados „Artisanal“ kolekcijas iš vintažinių drabužių, elementarios detalės pavirsdavo unikaliomis jas persiuvus rankomis.
Tarp aukcioną pasiekusių M. Margiela kūrinių bus galima išvysti ir jo karjeros pradžioje kurtus kūgio formos paltus iš 1989–1990 m. rudens ir žiemos kolekcijos (preliminari vertė nuo 3 tūkst. eurų), taip pat išdidintus lėliškais pramintus rūbus iš 1994–1995 m. rudens ir žiemos kolekcijos (preliminari vertė 800–1200 Eur).
Aukcione – ir ryškiausi Margielos kūriniai iš jo garsiausių kolekcijų, nuo odos gaminių iš 1992–1993 m. rudens ir žiemos kolekcijos „Salvation Army“ (preliminari vertė nuo 1,8 tūkst. Eur) iki rūbų, margintų fotografuotais raštais iš 1996 m. pavasario ir vasaros kolekcijos (preliminari vertė nuo 1,5 tūkst. Eur).
Pristatoma nemažai modelių iš 1997 m. pavasario ir vasaros kolekcijos „Stockman“, tarp jų ir garsusis lininis švarkas, imituojantis siuvimo manekeną, kurio pirminė vertė siekia 6–8 tūkst. eurų. Dėmesio sulauks ir 1999–2000 m. rudens ir žiemos kolekcijoje demonstruoti įvairių ilgių paltai, kuriais dizaineris nagrinėjo XXL dydžio madą, jie vertinami nuo 7 tūkst. eurų.
„Sotheby's“ organizuojamame aukcione bus suteikta unikali galimybė įsigyti 40 aukštosios mados modelių iš „Maison Margiela Artisanal“ kolekcijų, pavyzdžiui, iš peteliškių sukonstruotą palaidinę, kurių anuomet buvo pasiūtos tik dvi (pirminė vertė 5–7 tūkst. Eur). Taip pat legendinę vyrišką liemenę, pagamintą iš kortų, pirminė tokios liemenės kaina siekia 8–10 tūkst. Eur, mat iš viso jų buvo pagamintos vos penkios.
Parengė: Baltic Sotheby's International Realty
Nuotraukos: Sotheby's
Prabangaus nekilnojamojo turto pardavimų ekspertė pataria, kaip surasti svajonių namus
Kodėl lietuviai, lyginant su kitų Europos šalių gyventojais, taip sunkiai atsisveikina su senais, nors ir jų gyvenimo būdo nebeatitinkančiais namais, ir vargiai ryžtasi keisti juos į naujus?
Neretai tam trukdo visuomenėje gajūs stereotipai, pavyzdžiui, kad ieškoti reikia tol, kol atrasi tobulą variantą, arba kad sėkmė negali nusišypsoti be ilgų, metus ar daugiau besitęsiančių paieškų. Rinkdamiesi naujus namus pirmiausia ieškokite gero jausmo, kuris apima vos įžengus pro duris, pataria „Baltic Sotheby’s International Realty“ prabangaus nekilnojamojo turto pardavimų vadovė Kristina Marčiulevičienė. Ar rinkdamiesi naujus namus žmonės dažnai pasiduoda impulsyviems, emociniams sprendimams? Ar vis dėlto dauguma linkę gerai pasvarstyti ir renkasi tik pasvėrę visus „už“ ir „prieš“? Daugumai būsto įsigijimas pirmiausia yra emocinis sprendimas, manau, pasąmonėje jį žmogus padaro per pirmas minutes vos įžengęs į jam patrauklų objektą. Tik vėliau, grįžęs namo, beveik kiekvienas ima dėlioti „už“ ir „prieš“, tuomet neretai daroma pauzė, imama žvalgytis kitų objektų, jie lyginami tarpusavyje, kitaip tariant, žmogui reikia laiko, kad įtikintų save, jog intuicija neapgauna ir kad tas būstas, kuris jį sužavėjo, yra tinkamiausias. Įtikinus save, kad pirkti verta, kone prieš pat sutarties pasirašymą daugelį vėl ima kankinti abejonės, ar sprendimas teisingas. Naujo būsto įsigijimas išties yra nelengvas procesas. Apie kokius namus dažniausiai svajoja lietuviai? Išskirčiau du tipus – tai miesto ritmo būstas centrinėje miesto dalyje ir individualus namas sostinės periferijoje su pilna infrastruktūra, tinkantis šeimos su vaikais modeliui. [caption id="attachment_6972" align="aligncenter" width="1024"]
Butas V. Mykolaičio-Putino gatvėje Vilniuje (Baltic Sotheby’s International Realty nuotr.)[/caption]
Ar lietuviai apskritai lengvai keičia gyvenamąją vietą lyginant su kitų Europos šalių gyventojais?
Sakyčiau, lietuviai labiau mėgsta įsigyti, nei parduoti. Esame pratę turėti savo nuosavybę, ypač asmeninėms reikmėms. Vyresnio amžiaus žmonės dažnai būna emociškai prisirišę prie savo namų ir jiems pokyčiai neretai yra susiję su neigiamais išgyvenimais.
Greičiausiai mūsų įpročius pakeis naujai atsirandantys turto mokesčiai.
Europiečiai dažniau nuomojasi, taigi, atrodo, kad jie dažniau keičia gyvenamąją vietą.
Kaip manote, kas galėtų palengvinti apsisprendimą? Tarkime, teko girdėti, kad kai kurie nekilnojamojo turto pardavėjai siūlo klientams laikinai pagyventi jiems patinkančiame būste ir įsitikinti, ar jis atliepia visus jų poreikius.
Tai puikus pasiūlymas, išties palengvinantis apsisprendimą tiems pirkėjams, kurie yra labiau linkę dvejoti ar abejoti dėl, pavyzdžiui, tam tikrų būsto savybių, kaip realus pastato energijos sunaudojimas, buto ar namo akustika (ar nesigirdi kaimynų, praskrendančių lėktuvų triukšmo), ar dėl pačios būsto lokacijos, kai baiminamasi dėl didelių laiko sąnaudų esant sudėtingesniam susisiekimui ar transporto kamščiams.
Laikinos nuomos situacijoje laimi visi – pardavėjas už nuomos laikotarpį gauna nuomos mokestį, vėliau pardavimo kainą, ir galiausiai – apsisprendusį pirkėją. Pirkėjas įsitikina, kad perkamas daiktas tikrai jį tenkina, dėl to pirkdamas yra ramus, užtikrintas.
Pamenu atvejį, kai užsieniečiai norėjo įsigyti namus Vilniuje, tačiau nebuvo tikri, ar norės likti mūsų šalyje, todėl jiems metus trunkanti būsto nuoma buvo puikus pasitikrinimas.
[caption id="attachment_6975" align="aligncenter" width="1024"]
Butas Verkių g. Vilniuje (Baltic Sotheby’s International Realty nuotr.)[/caption]
Į kokius klausimus visų pirma reikėtų atsakyti pasiryžus ieškoti naujų namų?
Reikėtų paklausti savęs, kiek miegamųjų kambarių jums reikia, kokį biudžetą galite skirti būsto įsigijimui, įsitikinti, ar bankas suteiktų kreditą, jei jo prireiktų, atsakyti sau, ar norite jau įrengto būsto, ar apdailą galėsite pasidaryti patys, bei įsivardinti kitus esminius paieškos kriterijus.
Kokias klaidas dažniausiai darome rinkdamiesi nekilnojamąjį turtą? Kaip jų išvengti?
Dažnai pasitaikanti klaida – manyti, kad per greitai atradote tai, ko ieškote. Neretai žmonėms atrodo, kad būsto reikia ieškoti metus ar dar ilgiau, tad kai patyręs nekilnojamojo turto agentas jiems parodo tinkamą būstą vos išklausęs visų pageidavimų, klientai bijo per greitai priimti sprendimą.
Klaidinga manyti, kad jau seniai parduodamas būstas turi didelių trūkumų ar yra jums netinkamas. Dažniausiai turtas „užsibūna“ rinkoje dėl aukštos pradinės pardavimo kainos, ir praeina nemažai laiko, kol pardavėjas nusprendžia kainą sumažinti, arba kol pardavimo kaina „išlaukia“ rinkos kainų padidėjimo ir ji pasidaro adekvati.
Manau, klaidinga manyti, kad perkamas nekilnojamasis turtas tarnaus visą gyvenimą. Pasirinktas būstas dažniausiai puikiai atliepia žmogaus poreikius tam tikrą konkretų gyvenimo etapą. Vėliau, pavyzdžiui, kai vaikai paauga ir išvyksta mokytis, arba pasikeičia šeimos gyvenimo būdas, turimas būstas tampa ne pats tinkamiausias. Todėl nereikia bijoti pokyčių ir drąsiai keisti būstą nauju.
[caption id="attachment_6981" align="aligncenter" width="1024"]
Namas Gulbinuose (Baltic Sotheby’s International Realty nuotr.)[/caption]
Kartą jauna pora rinkosi būstą su trimis miegamaisiais, du iš jų ketino skirti dar tik ateityje planuojamiems vaikams. Vargu ar verta žiūrėti taip toli į priekį ir pirkti būstą, neatitinkantį dabartinio šeimos modelio.
Kita vertus, labai smagu išbandyti visai kitokią architektūrą ir stilistiką. Daugeliui teko nustebti užėjus į tam tikros stilistikos namus, ir visai ne tokius, kokius įsivaizduojame savo mėgstamais, ir likti sužavėtais tuo kitokiu skoniu. Tamsus interjeras, tamsūs baldai, raštuoti kilimai kartą buvo priešingybė skandinaviškuose namuose gyvenančiam mano klientui. Tačiau jis liko sužavėtas ir, tikėtina, ilgam.
Mano patarimas – neturėti griežtų rėmų, nusistatymų, o išdrįsti ir pamėginti užklysti ten, kur yra kitokie namai nei jūs įpratę, ir visai gali būti, jog taip rasite savo svajonių namus.
Apskritai renkantis būstą patarčiau pirmiausia klausyti ne aplinkinių nuomonės, o savo širdies ir intuicijos, juk tik jūs patys geriausiai žinote savo poreikius, svajones ir tik jūs galite įvertinti, ar pasirinktas būstas juos atitinka.
Ar ieškant svajonių namų reikėtų ieškoti tobulybės, ar vis dėlto pasitelkti vaizduotę ir pamėginti mintyse kiek pakeisti vaizdą, kuris galbūt neatrodo tobulas?
Kadangi ne taip dažnai perkame nekilnojamą turtą, suprantama, jog visi ieškome tobulybės, tik dažniausiai išsirinktam turtui iki šimtaprocentės tobulybės kažko trūksta. Kaip tai priimsime, priklauso nuo mūsų pačių požiūrio, patirties bei finansinių galimybių. Turbūt svarbiausia neapgaudinėti savęs ir suvokti esamus turto trūkumus, ir jeigu jie pasirodys ne tokie reikšmingi, kompromisas būtų geriausias sprendimas.
[caption id="attachment_6984" align="aligncenter" width="1024"]
Namas Valakampiuose, Vilniuje (Baltic Sotheby’s International Realty nuotr.)[/caption]
Į ką reikėtų atkreipti dėmesį užsukus apžiūrėti būsimųjų namų? Ko ieškoti – gero jausmo, praktiškų ir funkcionalių sprendimų, artimos estetikos ar iš šių dalykų susidedančios visumos?
Pirmiausia – gero jausmo. Juk jeigu jo nėra, jokia logika ar racionalūs sprendimai to nesukurs, nes tas pojūtis yra visumos rezultatas – pačios vietos, aplinkos, architektūros, vaizdų, erdvių, šviesos... Nesant viso to – kaip galėsite gyventi ten, kur nesijaučiate gerai? Jeigu pojūčiai pozityvūs, tuomet reikėtų atsakyti sau, ar šis būstas atitinka kitus jūsų keliamus reikalavimus, kurių galbūt pristigo senajame būste.
[caption id="attachment_6987" align="aligncenter" width="1024"]
Namas Valakampiuose, Vilniuje (Baltic Sotheby’s International Realty nuotr.)[/caption]
Patartumėte rinktis jau įrengtus namus, ar vis dėlto tuščią erdvę ir interjerą kurti patiems ar pasitelkus interjero dizainerio pagalbą?
Tai labai individualu. Jeigu radote būstą, pilnai įrengtą pagal jūsų skonį, telpantį į jūsų numatytą biudžetą, tai kodėl nesutaupius laiko ir pinigų ir neįsigijus jo? Jei turite aiškią viziją, kaip turėtų būti įrengti jūsų namai, ir esate pasirengę skirti tam laiko ir pastangų, tuomet geriau pirkti būstą su daline apdaila ir jį įsirengti patiems.
Kiek svarbu, kad patiktų ne tik būsimieji namai, bet ir aplinka, kurioje ketiname gyventi, vaizdas, kurį kasdien matysime pro langus?
Aplinka – labai svarbus kriterijus. Juk dažnai būstas, nors ir tobulai įrengtas, bus sunkiai parduodamas, jei jo aplinka, kiemas, prieigos kelia abejonių. Ne kartą mačiau, kaip dėl apsileidusių kaimynų žmonės parduoda greta esančius būstus. Ar bėgant laikui ima erzinti netvarkingas kiemas, laiptinė, mašinų stovėjimo aikštelės ar lifto nebuvimas.
Vaizdas yra mažiau jautrus kriterijus, tačiau kai kuriems žmonėms ir jis gali būti lemiamas renkantis naujus namus.
[caption id="attachment_6990" align="aligncenter" width="1024"]
Apartamentai Rūtų gatvėje, Vilniuje (Baltic Sotheby’s International Realty nuotr.)[/caption]
Neretai žmonės baiminasi, kad nekilnojamojo turto agentas dės visas pastangas parduoti būstą, tačiau ne visada bus linkęs atsižvelgti, ar tas būstas atitinka tikruosius kliento poreikius. Kaip manote, ar ši baimė pagrįsta?
Ne kartą teko pačiai susidurti ir matyti, kaip pirkėjui atstovaujantis agentas yra tik agresyvus „pardavėjas“, bet ne konsultantas, jam svarbiau asmeninė finansinė sėkmė nei kliento poreikių išpildymas ir pasitenkinimas. Kai kurie agentai turi stiprių įtaigos gebėjimų ir jais pasinaudoja priversdami klientą priimti sprendimą, kuris ne visada yra naudingas ar tinkamas klientui. Dėl to labai svarbu pasirinkti teisingą žmogų, kuris nuoširdžiai įsijaus į jūsų situaciją ir bus tinkamas patarėjas.
Parengė: Baltic Sotheby's International Realty
Apartamentai gamtos prieglobstyje – ieškantiems maksimalaus komforto ir saugumo
„Rūtų 21“ – tai vos septynių prabangių apartamentų namas profesionaliai suprojektuotas išlavinto skonio žmogui, ieškančiam maksimalaus komforto ir saugumo. Namas pastatytas Antakalnyje, greta Sapiegų rūmų, šimtamečių pušų prieglobstyje.
[caption id="attachment_7052" align="aligncenter" width="1024"]
Rūtų21, Antakalnis, Vilnius (Nuotrauka Baltic Sotheby's International Realty) [/caption]
Tai gyvenimas vos keleto minučių atstumu nuo didmiesčio ritmu pulsuojančio Vilniaus centro, tuo pačiu pripildytas kerinčios gamtos vaizdų teikiamos pilnatvės ir harmonijos.
„Šiuos apartamentus renkasi žmonės, svarstantys įsigyti namą, tačiau nenorintys prisiriški prie namo priežiūros, ir tie, kurie dažnai būna išvykę, galbūt turi ir kitus namus kitame mieste ar kitoje šalyje. Toks būstas leidžia būti mobiliu, - teigia prabangaus nekilnojamojo turto ekspertė Kristina Marčiulevičienė. – Projekto „Rūtų 21“ gyventojai visą inžineriją gali valdyti telefonu, net nebūdami namuose. Bendrosios patalpos ir visa teritorija yra prižiūrima namą administruojančių bendrovių, todėl gyventojams netenka tuo rūpintis“.
[caption id="attachment_7067" align="aligncenter" width="1024"]
Rūtų21, Antakalnis, Vilnius (Nuotrauka Baltic Sotheby's International Realty)[/caption]
Čia gyventi itin patogu šeimoms, mat greta – mokyklos, universitetai, gydymo įstaigos. Aktyvaus gyvenimo būdo mėgėjams – sveikatingumo takai, dviračių, lygumų slidinėjimo trasos.
Pastatas suprojektuotas į parko šlaitus besileidžiančiomis terasomis, iš kurių atsiveria vaizdai į supantį pušyną, taip sukuriant unikalų privatumo įspūdį visuose apartamentuose. Žemutiniame aukšte įrengti tiesioginiai išėjimai į kieme esančias, želdynais atskirtas individualias poilsio aikšteles.
[caption id="attachment_7070" align="aligncenter" width="1024"]
Rūtų21, Antakalnis, Vilnius (Nuotrauka Baltic Sotheby's International Realty)[/caption]
Pasak K. Marčiulevičienės, projekto „Rūtų 21“ pasižymi visais namui keliamais kriterijais. Kai kurių apartamentų kiemeliai pilnai atstoja namo kiemą, čia patogiai telpa lauko baldai, kepsninės, galima pasisodinti mėgstamų augalų. Apartamentų dydis ir kambarių skaičius taip pat artimas tradiciniam gyvenimo name įvaizdžiui. Be to, čia visada supa ramybė ir privatumas. Iš daugelio terasų galima stebėti Šveicarijos parko pušis bei iš miško atbėgančias smalsias stirnas. „Tiesą sakant, tokiais vaizdais ir tokiu privatumu gali pasigirti net ne visi individualių namų gyventojai“, - teigia ekspertė.
[caption id="attachment_7055" align="aligncenter" width="1024"]
Rūtų21, Antakalnis, Vilnius (Nuotrauka Baltic Sotheby's International Realty)[/caption]
Dideli langai užtikrina, kad į pastatą patektų daug natūralios šviesos. Erdvus, natūraliai apšviestas vestibiulis, nestandartinis patalpų aukštis ir ypač prabangios apdailos medžiagos bei preciziška darbų kokybė pastatui suteikia pabrėžtiną reprezentatyvumo įspūdį, o jo gyventojams leidžia mėgautis komfortu iš didžiosios raidės.
Gyventojų saugumui pastate įrengta moderni, šeimininką atpažįstanti apsaugos sistema. Jam suteikta aukščiausia A energetinio naudingumo klasė. Naudojamos medžiagos pasyviai šildo patalpas bei stabilizuoja patalpų temperatūrą. Geoterminio šildymo rekuperacinė sistema su oro vėsinimo įranga – tai visada šviežias, komfortiškos temperatūros oras namuose. Kiekvienuose apartamentuose įrengti ypatingai sandarūs SHIEDEL kaminai.
[caption id="attachment_7058" align="aligncenter" width="1024"]
Rūtų21, Antakalnis, Vilnius (Nuotrauka Baltic Sotheby's International Realty)[/caption]
Požeminėje aikštelėje įrengta 18 vietų automobiliams ir motociklams, elektrinių automobilių įkrovos stotelė. Rūsyje – erdvūs sandėliukai, dviračių saugojimo patalpa. Prie pastato – erdvi sustojimo aikštelė svečių automobiliams.
Tad pasirinkę žalumos apsuptyje ir vos du kilometrai nuo sostinės centro, kasdien jusite architektūros ir gamtos dermę bei mėgausitės naujausių technologinių sprendimų komfortu.
Straipsnis: žurnalas Moteris
Į Jūsų klausimus dėl parduodamų apartamentų atsakys projekto pardavimų vadovė Kristina Marčiulevičienė.
Nuotraukos: Baltic Sotheby's International Realty
Modernaus stiliaus perlas, slypintis Verkių regioninio parko apsuptyje
Uždara devynių namų bendruomenė, įsikūrusi ties ramiu Neries upės vingiu, Verkių regioniniame parke, apsupa gyventojus svaiginančia žaluma ir ramybe.
[caption id="attachment_7080" align="aligncenter" width="1024"]
Verkių g., Verkiai, Vilnius (nuotrauka Baltic Sotheby's International Realty)[/caption]
Gyventi šioje uždaroje bendruomenėje – tai turėti jaukią užuovėją nuo skubančios rutinos ir miesto šurmulio. Visišką saugumą suteikia visą parą saugos darbuotojų prižiūrima teritorija bei įrengtos vaizdo kameros. Čia įsikūrusiame „Verkių slėnyje“ savo naujų šeimininkų ieško itin stilingai įrengti ir erdvūs trijų kambarių apartamentai.
Optimalus apartamentų dydis - 101,58 kv. m - dalina juos į didelę svetainę su atvira virtuve, du miegamuosius kambarius, vonios kambarį bei prieškambarį.
Poilsio zonoje vyrauja švelnūs pilkšvi ir žemės atspalviai, o virtuvėje dominuoja ruda spalvinė paletė. Jaukumo namams suteikia natūralus medis ir artimų tonų, tačiau skirtingų faktūrų tekstilė, panaudota baldų apmušalams, užuolaidoms, kilimams bi dekoro elementams. Pagrindins kambarys traukia žvilgsnius modernumo ir saugumo pojūčio sinteze - nors čia daug šiuolaikinių blizgių paviršių, juos neutralizuoja masyvūs minkšti baldai, medžio elementai ir jaukumo suteikiančios dekoro detalės.
Daug dėmesio skirta ir zoniniam apšvietimui: prie poilsio baldų - pastatomi šviestuvai, virš virtuvinio darbastalio - paslėptos šviesų juostos, virš valgomojo stalo - stilingų juodų lubinių šviestuvų ansamblis.
[caption id="attachment_7104" align="aligncenter" width="683"]
Verkių g., Verkiai, Vilnius (nuotrauka Baltic Sotheby's International Realty)[/caption]
Verkių g., Verkiai, Vilnius (nuotrauka Baltic Sotheby's International Realty)[/caption]
Straipsnis: L'Officiel Lithuania
Į Jūsų klausimus apie parduodamus apartamentus atsakys Kristina Marčiulevičienė
Nuotraukos: Baltic Sotheby's International Realty
Apie prabangą gyventi arčiau dangaus
Šiandieniame gerovės amžiuje keičiasi ne tik miesto žmonių poreikiai ir prioritetai, bet ir estetikos jausmas kuriant naujų namų viziją. „Kadaise vertintas spindesys užleidžia vietą ilgaamžėms vertybėms, švaros estetikai ir funkcionalumui, siekti tobulos mus supančios aplinkos ir darnaus gyvenimo konteksto tampa tiesiog natūralu“, – teigia „Baltic Sotheby’s International Realty“ pardavimų vadovė Giedrė Simanonienė.
[caption id="attachment_7020" align="aligncenter" width="1024"]
#Tower Luxury, Konstitucijos pr. (#Tower vizualizacija)[/caption]
Anot jos, būtent visus šiuos šiuolaikinio žmogaus poreikius atliepia vienintelis sostinėje naujai iškilęs dangoraižis „#Tower Luxury“, žavintis išskirtine architektūra ir pro viršutinius 29 aukštų pastato langus atsiveriančia kvapą gniaužiančia Vilniaus panorama.
– Kokia būna pirmoji žmonių reakciją, užsukus apžiūrėti „#Tower Luxury“ apartamentų?
– Meniškai suprojektuotas sodas, išpuoselėti želdynai, didelė vaikų žaidimų erdvė yra ne tai, ko įprastai žmonės tikisi eidami apžiūrėti dangoraižyje įsikūrusių apartamentų, tad dažniausiai pirmoji reakcija būna nuostaba ir šypsena. Užėjus į pastatą veidai surimtėja, įspūdį daro lakoniškas bendrųjų erdvių interjeras, prabangus medžiagiškumas. Na, o įžengę į apartamentus ir išvydę pro jų langus atsiveriančią panoramą, emocingesni žmonės sušunka: „Vau!”, kiek santūresni prityla, stebi, tarytum, norėtų akimis nufotografuoti matomus vaizdus.
– Kas dar, be stulbinančios panoramos, atsiveriančios pro namų langus, yra šio projekto išskirtinumas?
– Be jokios abejonės, – išskirtinis šio pastato aukštis. Šiandien tai vienintelis pasirinkimas žmogui, norinčiam įsigyti naujai pastatytus apartamentus dangoraižyje. Kartu tai ir naujas prabangos standartas, vertinant pastato architektūros, inžinerinių, technologinių sprendimų, išorės ir vidaus apdailos visumą. Nekilnojamojo turto vertę didžiąja dalimi apsprendžia vieta. Šiuo atžvilgiu „#Tower Luxury“ pataiko tiesiai į dešimtuką – pastatytas pačioje naujojo Vilniaus centro širdyje, sostinės rajone, kuriam prognozuojamos geriausios NT vertės augimo perspektyvos.
Be abejonės, išskirtinė ir galimybė naudotis miesto rekreacine infrastruktūra – šiuo metu rekonstruojama Neries pakrantė prie Baltojo tilto bus puiki poilsio ir aktyvaus laisvalaikio erdvė: žalios vejos, vaikų žaidimų erdvės, tinklinio, krepšinio aikštelės, vaizdingi dviračių ir pėsčiųjų taikai.
[caption id="attachment_7026" align="aligncenter" width="1024"]
#Tower Luxury, Konstitucijos pr. (Baltic Sotheby's International Realty nuotrauka)[/caption]
– Beje, kokiu paros metu miesto panorama labiausiai užburianti?
– Jei būtumėte paklausę prieš pusmetį, būčiau atsakiusi – sutemus. Dabar nebegalėčiau taip teigti. Čia nėra gražaus ar gražesnio laiko… Jei sakytumėte, kad, miestą apgaubus rūkui įspūdis silpnesnis, imčiau ginčytis! Tokiu metu jautiesi it paniręs į debesis, lyg sklęstum dangumi lėktuvu. Gamtos reiškinius čia suvokiame kiek kitaip, nei būdami ant žemės – viskas vyksta greičiau, tarytum pagreitintame kine – prasisklaidžius debesims saulė nušvinta ryškiau, lietus prasideda greičiau. Visa tai – nuostabios patirtys, apie kurias čia nebuvę net nesusimąstytume.
Neseniai kilome į „Tower Luxury“ stebėti fejerverkų festivalio „Vilniaus fejerija“ – juokavome, kad testuojame Naujųjų sutikimą. Ir dabar jau galiu patikinti, kad panorama „veikia“ visu 100 procentų...
– Kokie žmonės renkasi gyvenimą „#Tower Luxury“ ir kokius miestiečių poreikius jie atliepia?
– Vienas žmogus man yra pasakęs: „Žinai, Giedre, jei būtų įmanoma, pirkčiau vienintelį dalyką – laiką“. Sakyčiau, apsigyvendami „#Tower Luxury“ jūs tarytum gaunate tą mums taip trūkstamą laiką dovanų. Čia gyvenant galima greičiausiai ir patogiausiai pasinaudoti visa miesto infrastruktūra – patogus susisiekimas, artima verslo, prekybos centrų kaimynystė, ugdymo, lavinimo įstaigos, sveikatinimo centrai.
[caption id="attachment_7029" align="aligncenter" width="1024"]
#Tower Luxury, Konstitucijos pr. (#Tower vizualizacija)[/caption]
– Ar šiuos apartamentus renkasi šeimos, auginančios vaikus?
– Ženkli „#Tower Luxury“ apartamentų dalis skirta šeimoms, tai patogiai suplanuoti 3-4 kambarių butai, kai kurie iš jų turi ir papildomas darbo kambario erdves. Viena pirmųjų apsigyvenusių šeimų – dvynukes auginanti pora, ir man kaskart džiugu matyti pastato vidiniame kieme jaukiai besisupančias ar paspirtukais sodo takeliais skriejančias mergaites.
Namo kieme veikia privati mokykla, šalia – Lietuvos vaikų ir jaunimo centras, siūlantis apie 200 veiklų mažiesiems.
– „#Tower Luxury“ pavadinimas kalba apie aukštai iškeltą gyvenimo kokybės kartelę. Ką sudėtumėte į šią prabangos sąvoką?
– Turbūt sutiksite, kad į gyvenimo kokybės sąvoką vis labiau patenka veiksniai, mūsų kasdienybę darantys sklandžia ir padedantys taupyti laiką – visa tai, kas padeda išsaugoti energiją, kad vystytume savo kūrybiškumą ir prasmingai bendrautume, daugiau laiko skirtume lavinimuisi ir naujoms patirtims.
Kadaise vertintas spindesys vietą užleido funkcionalumui, ilgaamžiškumui, švariai estetikai. Visa tai atliepia „#Tower Luxury“ koncepcija. Kai grįžęs namo iš požeminės automobilių aikštelės pakyli greitaeigiu liftu ir konsjeržas tau įteikia atkeliavusį maisto krepšį, o vakarėliui su draugais vaišes jau yra pagaminęs pirmame pastato aukšte įsikūręs restoranas – tai ir yra šių dienų gyvenimo kokybė.
– Kokie modernūs technologiniai ir inžineriniai sprendimai įdiegti „#Tower Luxury“ apartamentuose ir visame pastate?
– Sausas, nors ir tobulų pastato charakteristikų vardijimas turbūt nėra šio pokalbio pagrindinis tikslas, todėl akcentuočiau sukurtą palankią aplinką žmogaus fizinės sveikatos labui bei moraliniam pasitenkinimui. Įdiegtas išmanusis apartamentų mikroklimato valdymas leidžia autonomiškai programuoti kiekvieno atskiro kambario temperatūrą ir vėdinimą, taigi, kiekvienas šeimos narys vėsa ir šiluma mėgausis jam palankiausiu režimu. Tai pirmasis didelio aukštingumo gyvenamasis namas, užtikrinantis nepriekaištingą garso izoliaciją ir akustinį komfortą.
Ypatingas dėmesys skirtas saugumui: norėdami patekti į bendrąsias pastato erdves naudositės piršto antspaudo skaitytuvais, įrengta automatinė gaisro aptikimo ir signalizavimo sistema, nuo dūmų apsaugotose laiptinėse įdiegta gaisro gesinimo sistema, pasirūpinta ir požeminiu vandens rezervuaru su gaisro gesinimo stotimi. Šių dienų poreikiams atliepti požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje įrengtos elektromobilių ir paspirtukų įkrovimo aikštelės.
[caption id="attachment_7032" align="aligncenter" width="819"]
#Tower Luxury, Konstitucijos pr. (#Tower vizualizacija)[/caption]
– Karjeros siekiantys ir skubantys miesto gyventojai vertina patogumą, privatumą ir gyvenimo komfortą. Kaip „#Tower Luxury“ atliepia šiuos poreikius?
– Karjeros žmonės daug dirba, uždirba ir nori įsigyti kažką ypatingo, kas, tam tikra prasme, pamalonintų jų ego. „#Tower Luxury“ apartamentų lubų aukštis siekia iki 7,3 metro, atvirų lauko terasų plotai – iki 45 kv. metrų. Patikėkite, viršutiniuose aukštuose tai daro labai stiprų įspūdį!
– Kuo išskirtiniai jau įrengtų apartamentų interjerai?
– Šiame klausime jau slypi ir atsakymas. Interjerai tikrai išskirtiniai. Vienu žodžiu juos apibūdinčiau taip: „švara“. Įrengiant interjerus buvo svarbiausia nekonkuruoti su pro langus atsiveriančia panorama, o ji – ir aktyvi, ir dinamiška. Pavyko pasiekti labai subtilaus, neužgožiančio santykio.
– Ar pastebėjote, kas apskritai yra svarbiausia šiuolaikiniam miesto žmogui renkantis namus? Kaip dėliojami prioritetai ir poreikiai?
– Žmonės tampa vis labiau racionalūs. Jie nori maksimaliai išnaudoti tai, ką turi. Būstas įsigyjamas tam tikram gyvenimo etapui, todėl svarbus tampa vertės išsaugojimo aspektas. Dėmesingai vertinama būsima logistika, tad šeimos, turinčios vaikų, renkasi gyventi miesto centre, o ne nutolusiuose rajonuose.
Tokie dalykai, kaip išmanusis namų valdymas jau tampa standartu, patogumas ir pasiekiamumas renkantis naują būstą yra tapę šių dienų šūkiu. Auga estetiniai reikalavimai. Daugiau dėmesio skiriama pastato išorės architektūrai, bendrųjų erdvių estetikai. Į visa tai atkreipiame dėmesį, nes gyvename tokiame gerovės amžiuje, kai siekti tobulos mus supančios aplinkos ir darnaus gyvenimo konteksto tampa tiesiog natūralu.
Straipsnis: ManoNamai
Į Jūsų klausimus dėl parduodamų apartamentų #Tower Luxury atsakys projekto pardavimų vadovė Giedrė Simanonienė.
Nuotraukos: Baltic Sotheby's International Realty
Egidija Bružienė - tikroji prabanga yra ne daiktai, o laikas, skiriamas savo šeimai ir šešiems vaikams
Nors EGIDIJA BRUŽIENĖ yra prabangaus nekilnojamojo turto agentūros „Baltic Sotheby’s International Realty“ ekspertė ir padeda norintiems įsigyti svajonių būstą, jau seniai žino, kad tikroji prabanga yra ne daiktai, o laikas, skiriamas savo šeimai ir šešiems vaikams.
Eidama susitikti su Egidija bijojau išgirsti dar vieną tobulą istoriją „kaip puikiai viską suderinu“, kuri varytų į neviltį mamą su vienu ar dviem vaikais, besidraskančią tarp meilės jiems ir baimės iškristi iš mistinės „darbo rinkos“, bet Egidija iškart tarstelėjo: „Nesu tobula, o tai, kas tinka man, gal netiks kitai.“ Ji nebijo garsiai pasakyti, kad gyvenime jai sekasi. Ir kai seki jos istoriją, gali numanyti, kodėl: Egidija visą laiką stengėsi išlikti pozityvi, mokėsi ir įsiklausė į kitų patarimus – to kartais labai nesinori... Turėjote gyvenimo planą? Puikus darbas, geras vyras, du vaikai?.. Norėjau mokytis psichologijos Vilniaus universitete, gyventi Vilniuje, leisdavau ten daug laiko, bet paklausiau tėvų patarimo rinktis šiek tiek žemiškesnius mokslus – turbūt buvau iš tos kartos, kuri dar klausė tėvų patarimų... Jie norėjo, kad pirmagimė dukra taip greitai neišeitų iš namų, dar pasiliktų su jais Kaune, taigi studijavau verslo vadybą VDU. Buvau tiesiog optimistė. Aiškiai žinojau, kad noriu gero išsilavinimo. Vyro vizijos neturėjau – kai dar studijų metais sutikau Marių, širdimi pajutau, kad galėsiu su tuo žmogumi eiti petys petin ir kartu jausti jo užnugarį. O dėl vaikų... Ankstyvoje jaunystėje galvojau, kad net jei nepavyks sutikti sau skirto vyro, labai norėsiu auginti vaiką – tada jį įsivaikinsiu. O kai jau sutikau savo vyrą, supratau, kad tikrai norėčiau kokių trijų vaikų. Man visada imponavo didesnės draugų šeimos, nors mano tėvų kartoje du vaikai buvo norma, trys – jau daug. Noras gyventi Vilniuje išsipildė. Kraustėtės dėl darbo ar dėl šeimos? Taip susiklostė aplinkybės, kad įsidarbinau „Aprangos“ grupėje. Tai buvo tikras svajonių darbas mados srityje, o mada visada domėjausi. Dėl to ir nebuvo sunku važinėti iš Kauno į Vilnių – vyras ir pirmagimis Dominykas, kuriam dabar devyniolika, vakarais laukdavo manęs namie. Kai jau pradėjau lauktis dukros Eglės, kuriai dabar trylika, vyras rado mums namus Vilniuje – atvažiavome pradėti naujo gyvenimo etapo. Truputį paauginusi dukrą, grįžau į mėgstamą darbą: jis buvo susijęs su kolekcijų pirkimu, užsienio komandiruotėmis, nuolatiniu sekimu, kas vyksta mados pasaulyje. Kartais pagalvoju, kad ir aname, ir dabartiniame darbuose aš realizuoju savo aistrą psichologijai – bandau įsiklausyti į žmogų, suprasti, ko jis nori, ką rinktųsi, kas jam būtų geriausia. Išmokau susidoroti ir su iššūkiu primygtinai nepiršti savo nuomonės. Dar „Aprangoje“, važiuodama užsakyti kolekcijų, galvodavau, ne kas labiau patinka man, o kas patiktų tokiai ar tokiai pirkėjai. Turi gerai viską pasverti, nes išleidi dideles įmonės pinigų sumas ir prisiimi atsakomybę, kad tas prekes išpirks. Kartais batų parduotuvėse atrodo, kad lietuvėms patinka TIK juodi batai... Kartais tikrai taip. Bet su kolegomis dažnai eksperimentuodavome – ir mūsų eksperimentai pasiteisindavo. Ta veikla man dovanojo daug įdomių pažinčių, daug atradimų ir pažinimo, patirties derybose. Tai man labai padeda ir dabar. Bet gimus trečiajai dukrai Miglei, kuriai dabar dešimt, pajutau, kad manęs dažnai trūksta vaikams (būdavo, komandiruotėje praleisdavau ir savaitę). Su vyru nutarėme, kad kai šeima didėja, reikia stabtelti. Ir tada... ...susilaukėte ketvirto? Taip – tai buvo Kotryna, jai jau aštuoneri. Kartais daugiavaikės mamos atsiduoda tik vaikams ir namams. Man buvo svarbu save išreikšti tiek šeimoje, tiek darbe, bet kitoms mamoms galbūt yra kitaip. Mąsčiau, kad gal galėčiau dirbti vien biure, neskraidydama į komandiruotes, kad geriausia būtų turėti lankstų grafiką – tada nekentėtų nei vaikai, nei darbas. Mudu su Mariumi visada domėjomės nekilnojamuoju turtu ir architektūra. Gimus ketvirtam vaikui, netikėtai atsirado palanki verslo galimybė – įsigyti nekilnojamojo turto kompanijos „Sotheby’s“ franšizę ir atidaryti agentūrą Lietuvoje. Nors sprendimas buvo be galo rizikingas (2012-aisiais rinka dar nebuvo atsigavusi po krizės), viliojo turtinga kompanijos „Sotheby’s“ istorija, jos puoselėjamos vertybės ir galimybė prisidėti pildant pačias didžiausias žmonių svajones. Juk „Sotheby’s“ – tai patys gražiausi ir įspūdingiausi nekilnojamojo turto objektai visame pasaulyje. Beje, mūsų projektas – Nidos „Auksinės kopos“ – pateko į specialų „Sotheby’s“ leidinį, skirtą patiems įspūdingiausiems pasaulio nekilnojamojo turto objektams apžvelgti. Sritis buvo nauja, tad labai susidomėjusi siurbiau žinias. Jau buvau dirbusi pirkimo ir pardavimo srityje ir žinojau, kad negalima į viską žiūrėti vien tik per savo prioritetų prizmę. Jaučiau, kaip aš noriu gyventi, bet kiti žmonės turi savo skonį ir savo nuomonę, kokiuose namuose jie jaustųsi laimingi. Dirbdama su „Sotheby’s“ galiu stebėti, kaip keičiasi lietuvių požiūris į namus ir aplinkinę erdvę, namų jausmas pamažu įgauna visai kitą prasmę. Šiandien mes irgi norime gyventi svajonių būste, juk mums, šiauriečiams, be galo svarbu, kad suptų harmoninga, estetiška ir jauki aplinka. Gyvenimo kokybės kartelę neretai esame išsikėlę taip pat aukštai, kaip skandinavai, italai ar britai.
Vieni žmonės gali parduoti net orą, kiti neparduotų nė degtukų dėžutės. Kur paslaptis? Galiu kalbėti tik iš savo patirties. Iš pradžių bandau įsijausti į parduodamą objektą – kuo jis ypatingas; tada stengiuosi suvokti, koks jam būtų tinkamas pirkėjas: koks jo gyvenimo būdas, kokie prioritetai. Tai kaip dėlionė – mėgini iš detalyčių sudėlioti paveikslą. Tuo metu turėjote vieną paauglį, vieną paūgėjusią dukrą ir dvi mažas. Kaip sukotės, valdydama neišvengiamą namų chaosą? Na, paskui gimė dar du berniukai. Martynas, kuriam dabar ketveri, ir Laurynas, jam – dveji. Tai du viesulai: jie ir įnešė daugiausia chaoso. Tačiau stojo tokia miela lygybė: trys mergaitės, trys berniukai! Nebijojome dar labiau pagausinti šeimos, nes matėme, kad mums visai gerai sekasi. Tikrai! Visai nebuvo sudėtinga. Besilaukdama mažiausiųjų, iki gimdymų visą laiką dirbau. Gal nėra ko tuo didžiuotis... Juk aiškiai supranti, kad darbas atima didelį gabalą dėmesio – ne meilės, o būtent dėmesio – iš vaikų, kita vertus, viduje jaučiau, kad ir darbas man labai labai patinka. Nebuvo jokių dilemų ir abejonių? Jų visada buvo ir dabar yra: gal daugiau laiko skirti sau? O gal vaikų poreikiams? Taip, kirba. Bet, manau, mums visoms svarbus vidinis jausmas: kaip tu pati jautiesi? Turi įsiklausyti į save, net pasitarti su gerai tave pažįstančiu žmogumi – kad nusiramintum ir įsitikintum, jog tavo pasirinktas kelias geras. O jūs su kuo tardavotės? Su vyru. Visada ieškome sprendimų, kad galėtume šiek tiek pailsėti – trumpam išvykti dviese į kelionę, ar kuris nors perimtų dalį kito rūpesčių. Man svarbi ir draugių kompanija. Kurį laiką jos labai trūko, o praėjusią vasarą pavyko suintensyvinti bendravimą – tiesiog pajutau, kad užsipildė tam tikra spraga. Tai suteikia energijos, tam tikra prasme įžemina. Didelė šeima yra dovana. Ir dabar geriausias variantas man yra tai, kad dirbu lanksčiu grafiku ir galiu valdyti savo laiką. Net šeimos kelionėje atsakau į laiškus, parengiu sutartis, netgi pačius geriausius sandorius užbaigiu būtent tada. Turbūt sulaukdavote įvairių reakcijų, kai žmonės sužinodavo, kad laukiatės šešto kūdikio? Kartais kas nors paklausdavo, kelinto laukiuosi arba kiek turiu vaikų. Į klausimą „O kokio jūsų vaikai am-žiaus?“ atsakau: „Įvairaus – nuo 19 iki 2 metų.“ Ir kai dar paklausia, kiek tų vaikų, tikisi, jog atsakymas bus – trys, na, keturi. Sužinoję, kiek jų, nustemba. Klausimų kelia ir mano veikla: jei jau šeši vaikai, tai turiu sėdėti tik namie, nes daugiau lyg ir nebeįmanoma aprėpti. Bet mūsų artimų draugų rate dvi šeimos turi po šešis vaikus, kelios – po keturis, ir šeimų mamos labai aktyvios. Kaip keliaujate su vaikais? Tikrai nėra paprasta. Buvo laikas, kai visi važiuodavome iki pajūrio ar iki Kauno dviem automobiliais. Dabar vyresnėlis jau turi vairuotojo pažymėjimą, gali važiuoti savarankiškai, o mes telpame į vieną septynių vietų automobilį. Aš mėgstu vairuoti ir vargo veždama vaikus nepatiriu – jei kelionė ilgesnė, klausausi garsinių knygų. Bet nenoriu nuspalvinti mūsų gyvenimo vien rožine spalva – tikrai pavargstame ir būna sunkių dienų. Turbūt nuovargis ne tik fizinis, bet ir emocinis? Taip. Kiekvienas vaikas – absoliučiai savita asmenybė, ir tu turi kiekvienam skirti individualaus dėmesio. Buvo laikotarpių, kai neturėjome jokios auklės, paskui su mažiausiuoju būdavo auklytė. Nuo šio rudens mažasis jau išėjo į darželį, ieškosiu tik valandinės auklės, kuri retkarčiais mus kur nors išleistų. Kaip atrodo jūsų rytas? Būna visokių... Kartais vaikai į mokyklas ar darželius iš namų išvežami ar išvažiuoja susipykę ir nelaimingi, nes per tą skubą apsižodžiuoja su broliais ar sesėmis: kai kas mėgsta pamiegoti ilgiau ir burba keliamas, kai kas ką nors pamiršta, bet pamažu visi rimsta ir susitaiko su rutina. Vyriausiasis jau studentas, gyvena atskirai netoliese ir kartais geranoriškai prižiūri mažuosius. Dabar pajutau, kad būtent šis ruduo buvo gerokai lengvesnis. Nusprendėme kurtis namus šalia miesto centro, kad vaikams mokyklos ir darželiai, o mums darbas būtų visai netoli, – tai pasiteisino. Bet, aišku, yra žmonių, kuriems labai svarbi gamtos apsuptis: jie geriau toliau veš vaikus, anksčiau kelsis, bet gyvens užmiestyje. O kokiais momentais sakote sau: „Nagi, Egidija, susiimk. Viskas bus gerai“? Gal kai viskas sukrinta vienu metu: darbo problemos, vaikų rūpesčiai. Bet juk tai būna nedažnai. Gal tik kitiems atrodo, kad Dievas davė man didžiausią iššūkį – didelę šeimą. Man tai nėra iššūkis. Turbūt esu sėkmės lydima – bent kol kas. Džiaugiuosi tuo, kad artimiausi žmonės yra sveiki. O gyvenimo kokybė susideda ne iš materialių dalykų – svarbu, kad išlaikytum pusiausvyrą ir būtum visapusiškai sveikas. Mokausi laiku sustoti. Kur nors išvažiuoti, ko nors išmokti, bent išeiti su vyru pasivaikščioti, kai jaučiuosi pavargusi. Nenoriu nuspalvinti mūsų gyvenimo vien rožine spalva – tikrai pavargstame ir būna sunkių dienų.Gal tik kitiems atrodo, kad Dievas davė man didžiausią iššūkį – didelę šeimą.
